賃貸管理会社との契約が大切です

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賃貸管理を委託する、メリットとは

賃貸管理を専門業者へ委託する、最大のメリットは時間と手間が掛からないという点に他なりません。オーナー自らが賃貸管理を行う場合、家賃等が全て振り込まれているか自ら確認する必要があります。支払いが滞納していたり、金額が不足していた場合入居者に連絡し、催促しなければなりません。入居者からクレームが入ったり、入居者同士でトラブルが生じた場合も自身で処理（解決）する事が求められます。賃貸管理を委託している場合、全て専門業者が対処しますからあらゆる悩みに、苛まれる必要がなくなるのです。専門業者へ委託する場合、管理費用を支払う必要があります。費用は各専門業者によって異なるものの、家賃の5%前後が相場です。管理費用を支払った後、利益を計上出来るか否かが鍵になります。所有する物件の数、家賃収入が安定しているかを考慮した上で、委託するかどうかを判断して下さい。管理に割ける時間があるか否かも、加味して検討したほうが良いでしょう。